Menguruskan Pembinaan

Adakah Pemeriksaan Rumah Anda Sendiri


Untuk mendapatkan pandangan baru di kediaman yang anda lihat setiap hari, cuba periksa rumah anda dengan teropong. Lihat tempat dari kedua-dua berhampiran dan jauh. Dengan teropong yang membentuk pandangan anda, anda mungkin melihat butiran dan komposisi yang mengejutkan anda. Rasanya seperti melihat gambar orang yang anda tahu dengan baik - kadang-kadang mereka tidak kelihatan seperti diri mereka sendiri, sebahagian besarnya kerana anda mengesan ciri yang anda tidak perasan sebelum ini.

Seterusnya, tumpukan pada pintu depan. Selalunya pintu masuk utama adalah petunjuk luaran terbaik untuk pelan lantai sebuah bangunan. Sekiranya ia terletak di tengah-tengah rumah, itu mungkin menunjukkan susunan bilik yang seimbang di kedua-dua belah dewan tengah. Adakah terdapat tingkap yang boleh dilihat? Adakah butiran pada setiap bingkai tetingkap sepadan dengan yang lain? Bagaimana dengan bingkai: Adakah setiap mempunyai bilangan lampu yang sama (panel kaca)? Satu atau beberapa yang dipotong berbeza, mengandungi ikat pinggang saiz yang berlainan, atau tidak bersesuaian dengan yang lain mungkin menunjukkan penambahan atau pembentukan semula. Adakah trim di sudut dan garisan bumbung konsisten dari satu bahagian rumah ke rumah yang lain?

Sekarang fikirkan rumah dalam dua dimensi. Di rumah tradisional, anda perlu melihat satu siri garisan serenjang pada setiap satah. Adakah garis bumbung lurus atau berendam di tengah? Garis tepi beralun atau beralun atau permukaan dinding yang boleh menyebabkan masalah struktur. Sekiranya jelas pada mata anda bahawa permukaan yang mendatar tidak mendatar dan tahap menegak tidak terbakar, anda dan mungkin seorang kontraktor perlu mengetahui mengapa. Dalam kolonial abad ke-18, unsur-unsur yang berada di luar kuadrat dianggap sebagai sebahagian daripada wataknya dan rumahnya dengan sempurna. Walau bagaimanapun, dalam pembinaan yang lebih baru, tanda-tanda seperti itu mungkin mewakili sesuatu yang perlu dikhuatiri.

Semasa anda berdiri di jauh, bolehkah anda mengesan sebarang sirap atau lepuh yang hilang atau tanda-tanda kemerosotan bumbung yang lain? Bagaimana dengan cerobong: Adakah ia berdiri lurus dan tinggi, atau sendi mortar merosot sehingga ia memancing ke satu sisi?

Berjalan lebih dekat dengan rumah, teruskan peperiksaan anda di sebelah selatan atau barat daya. Pendedahan ini tertakluk kepada cuaca yang lebih panas, kerana pemanasan dan pengeringan matahari membesar-besarkan kesan angin dan hujan.

Apakah penutup dinding luar? Kayu adalah pintu masuk yang paling biasa di Amerika Utara, dengan kira-kira 90 peratus rumah yang dipenuhi dengan kayu. Adakah papan papan, sirap, papan dan batten (terdiri daripada papan menegak yang luas, dengan sendi ditutup dengan papan sempit)? Berapa lamakah kerja cat atau pengikisan, penampal, dan lukisan yang lebih serius diperlukan? Sekiranya dinding adalah batu bata atau batu, permukaannya dalam keadaan baik? Bagaimana pula dengan sendi mortar - adakah anda perlu mengganti (menggantikan sendi mortar yang merosot)? Dengan rumah-rumah stucco, cari retakan dan bulges. Jika bahan berpihak aluminium atau vinil, periksa penyok, potongan yang hilang, dan perubahan warna. Di rumah yang lebih tua, penambahan tiruan ini mungkin telah ditambah di atas klaporan asal atau kayap, yang mungkin utuh di bawah dan pemulihan yang baik. Kemudian dalam proses ini, anda mungkin mahu kontraktor membantu anda menyiasat pilihan ini. Jika ya, buat nota pada senarai keinginan anda.

Perhatikan rapat dengan tingkap. Adakah terdapat mengupas cat? Di mana ahli bingkai menegak berada di ambang, adakah terdapat tanda-tanda kerosakan seperti kayu, acuan, dan cat yang melembutkan dan berubah warna? Adakah dempul hilang atau retak di mana panel kaca bergabung dengan bingkai dan muntin (elemen di antara panel dalam ikat pinggang cahaya yang terbahagi)?

Lihat asas. Adakah bahan seragam dan selesai? Adakah dinding kelihatan rapuh, pepejal, dan sendi mortar berbunyi? Seberapa dekat unsur-unsur kayu ke tanah? Jika mana-mana bahagian tepi atau kayu lain lebih dekat daripada enam inci ke tanah, itu masalah yang perlu ditangani. Tanah yang berlebihan harus digali untuk mengelakkan kerosakan.

Berjalan mengelilingi perimeter rumah dan lihat dengan teliti untuk masalah masalah. Sekiranya ada beranda, periksa dengan perhatian khusus. Porches terdedah kepada unsur-unsur, jadi jawatan, papan lantai, dan pagar tertakluk kepada kerosakan. Pernahkah anda melihat tempat-tempat lembut di lantai beranda? Bagaimana pula dengan pagar yang cenderung memberi sedikit? Lihatlah dengan berhati-hati pada penyambungan rumah dan anjung. Sekiranya terdapat kerosakan, ia mungkin menunjukkan bahawa air telah bergerak dari teras ke struktur rumah.

Sebelum meneruskan, cuba untuk memikirkan bahagian luar rumah sebagai keseluruhan yang bersatu. Apa yang anda suka (atau tidak suka) mengenainya? Jika rumah anda terdiri daripada beberapa bahagian yang dibina pada masa yang berlainan, adakah mereka bekerja sama dengan baik - atau mungkin penambahan yang terakhir nampaknya salah dan anda ingin membuat satu cara untuk menjadikannya kelihatan lebih-a-sekeping dengan yang lain rumah. Mungkin anda fikir depan rumah kelihatan membosankan: Ramai ladang biasa pada tahun-tahun kebelakangan ini telah diberikan penampilan yang lebih megah dengan penambahan pintu masuk yang mengagumkan. Mungkin terdapat perincian reka bentuk yang anda suka - tingkap hiasan, tiang pengacuan, tiang beranda, bahan binaan yang luar biasa seperti blok kaca, atau beberapa unsur lain yang anda mungkin ingin kembali dalam pengubahsuaian yang dicadangkan.

Tonton video itu: 3 Tanda Smartphone Kamu Sedang Di Sadap Orang Lain (September 2020).